综合

专家批广东停建经适房是因噎废食

2019-08-16 19:36:37来源:励志吧0次阅读

  刚刚发布的《广东省住房保障制度改革创新方案》提出,今后广东将暂停新建经济适用住房,并将公租房作为新型住房保障制度主力。对于这种“只租不售”的住房保障制度,多位专家、学者并不看好,认为是“因噎废食”。

  《方案》提出,逐步将广东省现有的廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房并轨运行,统一归类为公共租赁住房(简称公租房),只租不售。除已批准立项的项目外,暂停新建经济适用住房,将其供应对象全部纳入公租房供应范围,包括:城镇低收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员。

  根据《方案》,新建公租房每套建筑面积40平方米左右,计划到2015年底,广东全省保障性住房覆盖面要达到20%左右,使城镇中低收入家庭(包括特困家庭)住房问题基本得到解决。

  连日来,这种“只租不售”的新型住房保障机制引发各方热议。广东省房地产行业协会专家委员谈锦钊称,有的地方将经适房建成一、两百平方米的“豪宅”,这种物美价廉的“稀缺资源”,容易滋生不公平现象,对解决社会住房困难没有帮助。

  但更多的专家学者对于该《方案》存疑。华南地区知名房地产研究人士韩世同直言,“不能因为经适房存在骗购现象就停建,这是因噎废食的做法。”他认为,预防并杜绝经适房腐败,应加大制度建设,严惩舞弊行为,并使得经适房没有上市谋利空间。

  中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海批评称,“广东停建经适房是保障房制度实行以来的倒退。实际上,经适房只要失去投资牟利功能,就不会存在骗购腐败。奖励举报、加大惩罚,或许更能杜绝这种不良现象。”

  评论员牛刀一向态度激烈:公租房能否做到杜绝“住房寻租”,监督是个大问题。体制上不理顺,建再多房子也到不了真正有需要的人手上,公租房不好,后果也会很严重。

  至于《方案》中提出,从土地出让收益中提取10%作为公租房建设的财政补贴,专家们都认为“出手太少”。

  “两会”过后,“房地产调控”口风未见有所松动,楼市进一步看淡。韩世同认为,广东省今年停建经适房,如果各地实施后仍不能满足市民的住房需求,也有可能推动部分刚性需求者涌向市场。

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