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老北京胡同已成违建重灾区每条都潜伏着建筑

2019-06-08 20:24:52来源:励志吧0次阅读

孩子干咳嗽是什么原因
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昨天,市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室发布公告,曝光了5户违建业主的名单。昨天下午,走访其中的一处违建所在地 东四七条106号,发现胡同里的违建比比皆是。在东单七条、八条内的很多房屋都经过了翻建,有些是彩钢板结构的二层,有些则是青砖绿瓦的二、三层,在东单八条的东口,一处房屋翻建甚至超过三层,翻建后的房屋大多进行了出租,其中一部分还租给了商户。

周一下午,装修师傅老杨(化名)悠然地坐在东四八条的门脸房里,同路过门口的左邻右舍打着招呼。这些邻居中,有不少都曾是他的客户,找他替加盖的屋子做过装修。“如今,住在胡同里的人家,只要条件允许,多数都会自己起点什么。”

一年能接三四十单加盖业务

最近几天,老杨刚接了一笔生意,替东四六条的一户人家做装修,正张罗着去郊区买材料。

“业主在房子后面加盖了一个小间,想重新做防水。”这样的活儿,对他来说易如反掌,在墙里加一个保温层,刮两遍腻子,再刷两遍漆,就算大功告成了。“胡同里的房子,多是盖个小间,能有多难!”

老杨进入东四八条胡同,是在2006年,从工地上出来单干,为了找间便宜的门脸房,看中了东城区的这条老胡同。“酒香不怕巷子深,大街上的店铺租金太高。”干了两年多后,突然有一天,胡同里的住户开始渐次地盖“房子”,今天起个阳光房,明天盖个阁楼,后天弄个卫生间……租在胡同的老杨,也“近水楼台先得月”,做起了胡同建筑装修的活儿,慢慢竟成为这方面的专业户。

“具体哪一天,我也说不准,反正就是2008年之后,胡同里加盖房子的人渐渐多了起来。之前,一年也没几个这样的装修活儿。”老杨告诉,如今,光是替住在胡同的住户加盖装修,他一年就能接三四十单。

能加盖谁不盖?

从胡同口往里远眺,东四八条还保留着老北京胡同的样貌,砖墙灰瓦,古朴的四合院,以及夕阳下坐在家门口纳凉的老人。可往里走,种种现代的痕迹便会闯入眼帘,不协调得让人觉得突兀。

在东四八条75号院,看到,迎院门的一间房,就是私自搭建的小厨房;紧挨着的一户人家,卧室外加盖了一个阳台,崭新的铝合板和门口的老墙砖,仿佛将两个时代交缠在了一起。而东四八条号,则被改造成了两层的酒吧,老板是个外国人,创意地将门口的墙砖,做成了有凸有凹的镶嵌式样。而诸如二层“长”出来的小阁楼、门外“伸”出来的阳台,也是随处可见。

“如今,住在胡同里的人家,只要条件允许,多数都会自己起点什么。”老杨告诉,胡同里的住户,加盖屋子无外乎三种情况:住的地方不够想改善条件,扩建后拿来出租或者出售。在东四八条,一间加盖的10平方米阁楼,每月租金至少也要1500元。而若是加盖一层再对外整租,租金收益更为可观。“房价这么贵,能盖谁不盖呢?”

胡同装修有讲究

对于在老四合院内加盖房子的成本,老杨告诉,如果只是简单地刮腻子、刷墙漆、铺地砖、装吊顶,不包工包料,一间六七平方米的阳光房,整体下来的成本大约10000元。但若连地砖都省去,只是四白落地,那每平方米的成本也就在1000元上下。

“和高层商品房的装修不一样,胡同里新建的装修别有讲究。”老杨大致介绍,首先得看房屋条件,往外延伸的空间有多大,或者能不能在一层上再加一层。有的胡同窄,房子只能往上盖。其次,得看胡同的宽窄,太窄的胡同,车进不去,材料就得靠板车运,耗费人工,装修成本自然高点儿。最后,还得看屋子里住不住人。要是屋子里还得住人,那就得几个房间来回倒腾,也是费人工的一件事。

每条胡同都有建筑队

在东四八条胡同,租着门脸房的建筑装修队还有3家。和老杨一样,这三家也都是以胡同住户为优先服务对象,门脸房上的装修内容,首先就是老房翻盖和装修。而且,据老杨说,有的装修队的活儿接的很大,生意很好,老板都买了房和车。

“虽然大家伙也接其他生意,满北京的跑,但胡同的活儿,估计都能占到业务量的一半。毕竟,和常年驻扎在商品房小区的装修队比,我们的驻扎优势就在胡同。”老杨笑着说,每条胡同里至少都有一支建筑装修队,这话应该不夸张。

带着老杨的话,又走了一遍东四七条胡同。胡同里,有7家门脸房外都挂着建筑装修的招牌。推着手推车的两名装修工人,拉着材料在胡同里埋头走着。胡同西口,一间两层的平房,正以餐饮店的名义对外营业。 本报 赵莹莹 文并摄

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