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物业管理真空杭州丰家兜小区三月欠电费20

2019-06-08 12:44:11来源:励志吧0次阅读

三岁小孩咳嗽厉害怎么办
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昨天,丰家兜小区的大门上,还可以看到一张被撕掉通告的痕迹,反映人朱先生告诉,这里原本贴了一张欠费停电函。“上面说,从今年6月份起小区一直未缴纳电费,并且多次催缴都没有结果,将于近期停电处理。”

丰家兜小区是由三幢18层的高层建筑组成,分别是丰家兜8号、10号、12号,共有住户525户。面对这样一张停电通知单,小区的居民很着急。“这里面住的很多都是老人,如果停电,不仅影响家里面的生活,电梯没电,上下楼也没办法了。”

3个月,3幢楼,欠电费25万9千多元,也就是说这3个月小区的电费根本就没有交过。眼看要被停电了,和朱先生一样,很多居民希望尽快缴纳电费。“我现在都急死了,钱准备好了,赶紧来收啊。”

丰家兜小区和其他小区不一样,这里居民所产生的电费,不是交给电力部门,而是要交给社区,原因是525户居民家用电至今没有实现“一户一表”。

“居民家里各自有一个电表,上门抄表收费后再交给电力公司。所以,如果停电,因为共用一条线路,那些交了电费的住户也会被停。” 小区所在的茅廊巷社区工作人员解释说。

不过,丰家兜小区拖欠水电费、物业费已经成为常态,500多户中欠电费的户数超过了100多户,到了2011年12月,原物业到期后坚持不再续约,至今都没有物业公司愿意接手。所以收缴水电费的工作暂时落到了社区身上。

收缴人换了,但情况还是没变,水电费还是难收。为了平衡缺口,社区所在街道小营街道制定了一个办法,“先由社区代收,缺口由街道贴补”。截至目前,小营街道贴补丰家兜小区的电费已经达到了6万多元。小营街道茅廊巷社区副主任赵超男感叹道,“电费本来就应该是居民自己交的,你说让政府来垫付合不合理?”

欠电费只是问题之一

没有物业公司愿接手这个小区

在丰家兜小区,问题并不少见,欠电费只是其中之一,问题背后还有问题。

说起对小区的抱怨,居民提得最多的还是小区的电梯问题。丰家兜三幢楼,都是18楼高层,两梯14户,每幢楼居民超过200户,电梯投入使用时间为1998年,服役已有15年。

“我们小区,电梯曾经出现过一天困人四五次的现象,你说让不让人担惊受怕?”居民王女士抱怨道。

另一份报告也能印证王女士的说法。今年3月,杭州市特种设备应急处置中心发布的2012年度杭州市电梯安全状况报告显示:2012年丰家兜单部电梯故障率,杭州第一。

今年6月25日,电梯的问题差点引出大事。丰家兜12号一电梯发生故障,一位身怀六甲的孕妇被困其中,好在消防部门抢救及时。

不过这个问题已经在解决了:目前,上城区政府已经将丰家兜小区列入了高楼电梯升级改造的首批小区,费用由政府买单。

除此之外,丰家兜高层建筑内部火灾自动报警系统也已瘫痪、火灾自动喷水灭火系统无法手动启停、室内消火栓系统无法手动启停、防排烟系统瘫痪等。一旦发生火灾,后果不堪设想。

2011年12月30日,原物业到期退出后,社区会同小区业委会立即着手选聘新物业加入,然而没有一家物业愿意接手,丰家兜小区彻底进入了物管真空状态。

最后,连楼道的卫生都没人管理,都是经社区协调,环卫工人来义务清扫一下。

而造成这些问题的根源还是历史原因。“小区8号楼、10号楼、12号楼三幢房子在设计的时候,公用设施是共用一个总的电表和水表。不仅直接导致收水电费困难,线路上还导致每幢楼的单元楼道灯无法独立开关,如此灯管的损耗就很大,很多楼道里的灯都是坏的。”

彻底解决问题需要200多万

开发商答应参与协商

其实,不仅茅廊巷社区,丰家兜小区的居民们也都希望能够有一个办法,彻底解决现在的问题。

解决问题的焦点回到了“钱”上。

拿欠电费的问题来说,最好的办法就是实现真正的一户一表,谁再不交电费停的是他一家的电,不会影响整个小区。但根据电力部门的初步测算,这项改造工程,缺口还有90多万,钱谁来出?消防隐患要想根治,就得更换相应的设备,又得上百万,这个钱又是谁来出?

昨天下午,茅廊巷社区书记顾云给算了一笔账,整个丰家兜小区改造的总费用加起来得200多万。“这个钱肯定不能让居民全部承担的,但单靠社区也是无能为力的。”

不过,办法总比困难多。经过本报沟通,电力部门已经答应,不会立即停止对丰家兜小区供电,将会和街道、社区协商沟通,争取将拖欠的电费全部收缴上来。

同时,小营街道也出面联系了原开发商,对方答应可以坐下来,就相关费用进行协商。

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